Proyecto
Balcones de Suaitoque

Para construir la casa de tus sueños...

Guateque, Boyacá - Colombia.

Maravilloso Proyecto Residencial hacia las afueras de Guateque, Boyacá. Lotes urbanos con frente de 7,5 m X 12 m de fondo, vía adoquinada y zonas verdes. Privilegiada ubicación, contiguo a futuro Proyecto Cultural y Comercial. A tan solo 2 horas y 30 minutos de Bogotá.

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BALCONES DE SUAITOQUE
Lotes Urbanos

Ubicación
Desde Bogotá a 112 km. salida por la Autopista Norte hacia Tunja, desvío pasando el embalse del Sisga a mano derecha . En Guateque, hacia las afueras, vía Sutatenza, sector en desarrollo,cercano a Colegio, Hospital y contiguo a futuro proyecto Comercial y Cultural.
Geografía
Está situado en las estribaciones de la Cordillera Oriental Colombiana, otorgándole maravillosos paisajes, sus cascadas, termales cercanos, senderos naturales y agradable clima sin contaminación, hacen de Guateque un lugar para vivir tranquilamente disfrutando su naturaleza.
Sitios Turísticos
El Valle de Tenza posee lugares maravillosos para conocer, cómo Tenza, uno de los pueblos más lindos de Colombia con sus bellas artesanías, el Cerro de Somondoco, cascadas, senderos ecológicos, la represa de Chivor o de La Esmeralda, unos de los centros hidroeléctricos más grandes del país enmarcada por imponentes montañas, entre otras... Cuenta además con balnearios, nuevos y modernos centros hoteleros que ofrecen una gastronomía exquisita y nuevas aventuras.
Historia
Guateque, es la capital de la Región del Valle de Tenza, fue fundada en el año de 1.556 y se convirtió en Municipio en 1778 en la época de la colonia.
Contexto
Su cercanía a Bogotá y su renovada vía de acceso que también es conocida como la salida alterna al llano, también lo afirma como un excelente lugar para vivir, con un turismo creciente y muy buenas expectativas de desarrollo.
El clima ideal
Guateque está situado a una altura de 1.815 m.s.n.m. con un clima templado muy agradable. Temperatura promedio 19ª centígrados.

Ubicación

Desde Bogotá a 112 km. salida por la Autopista Norte hacia Tunja, desvío pasando el embalse del Sisga a mano derecha . En Guateque, hacia las afueras, vía Sutatenza, sector en desarrollo,cercano a Colegio, Hospital y contiguo a futuro proyecto Comercial y Cultural.

Geografía

Está situado en las estribaciones de la Cordillera Oriental Colombiana, otorgándole maravillosos paisajes, sus cascadas, termales cercanos, senderos naturales y agradable clima sin contaminación, hacen de Guateque un lugar para vivir tranquilamente disfrutando su naturaleza.

Sitios Turísticos

El Valle de Tenza posee lugares maravillosos para conocer, cómo Tenza, uno de los pueblos más lindos de Colombia con sus bellas artesanías, el Cerro de Somondoco, cascadas, senderos ecológicos, la represa de Chivor o de La Esmeralda, unos de los centros hidroeléctricos más grandes del país enmarcada por imponentes montañas, entre otras... Cuenta además con balnearios, nuevos y modernos centros hoteleros que ofrecen una gastronomía exquisita y nuevas aventuras.

Historia

Guateque, es la capital de la Región del Valle de Tenza, fue fundada en el año de 1.556 y se convirtió en Municipio en 1778 en la época de la colonia.

Contexto

Su cercanía a Bogotá y su renovada vía de acceso que también es conocida como la salida alterna al llano, también lo afirma como un excelente lugar para vivir, con un turismo creciente y muy buenas expectativas de desarrollo.

El clima ideal

Guateque está situado a una altura de 1.815 m.s.n.m. con un clima templado muy agradable. Temperatura promedio 19ª centígrados.

BALCONES DE SUAITOQUE
Fases

Fase #1
Vía Adoquinada & Redes Eléctricas Subterráneas

Fase #2
Loteo & Urbanización

Fase #3
Centro comercial & cultural

Características

Características que hacen de este un proyecto inigualable para construir la casa de tus sueños

Loteo y áreas
Son 22 lotes distribuidos en dos filas a lado y lado de la vía central proyectada. Cada lote tiene un área aproximada de 90m2, de frente cuenta con 7.5 metros de fondo, perfecto para una adecuada área de parqueadero y diseñando los demás espacios de tu casa de manera óptima para un hogar verdaderamente armónico.
Norma del sector
El uso principal de la norma es Residencial. Por tener un frente de 7,5 m es admitida vivienda unifamiliar y bifamiliar. También debe contar con un área pequeña de antejardin y aislamiento posterior o patio que garantizará la ventilación e iluminación natural de tu vivienda., En cuanto a alturas, en caso de ser unifamiliar puedes construir 2 pisos y altillo o si es bifamiliar puedes construir 3 pisos y altillo.
Diseño de tu hogar
Ofrecemos el trabajo profesional adicional de diseño arquitectónico de acuerdo a tus necesidades y gustos, asesorandote para que cumplas tus expectativas y puedas gozar de un verdadero bienestar dentro de tu vivienda. Además te ofrecemos el trámite completo para la obtención de la licencia de construcción ante las autoridades competentes y no tengas que preocuparte por nada.
Zonas verdes
Reservamos dos áreas especiales, enfrentadas entre si y en medio de dos lotes con el propósito de mantenerlas como zonas verdes públicas, donde puedas relajarte al aire libre y por su nivel en cuento a altura, puedas disfrutar de una linda vista. La idea es que sean zonas verdes con un pequeño sendero especial en piedra o similar, rodeados de bellos jardines y un mobiliario urbano donde puedas hacer ejercicio y donde tus hijos también puedan jugar para su diversión y crecimiento.
Vía adoquinada
La vía pública vehicular que inicia desde el acceso al proyecto por la parte alta del lote y distribuye los lotes en su longitud a lado y lado, será en adoquín con un diseño innovador y especial. Tendrá un ancho de 6 metros, un poco más amplia de las habituales calles del municipio y sus andenes serán de 1,20m para mayor comodidad al peatón. La ejecución de la misma ya empezó y se irá construyendo a medida que el proceso de venta vaya avanzando.
Servicios
Cuenta con la Viabilidad de todos sus servicios, siendo una novedad las redes subterráneas electricas, característica que genera bienestar visual y en la movilidad; al tener un espacio libre de postes y redes colgantes. Contará con la construcción de la infraestructura de todos los servicios públicos domiciliarios, es decir, con las redes locales o principales instalando luego las acometidas hasta el frente de cada lote. Cada usuario debe solicitar los sevicios y la empresa que corresponda los instala.

LOTES & ÁREA
Desde $90 millones

Son 22 lotes distribuidos en dos filas a lado y lado de la vía central proyectada. Cada lote tiene un área aproximada de 90m2, de frente cuenta con 7.5 metros y de fondo 12 metros; perfecto para una adecuada área de parqueadero y diseñando los demás espacios de tu casa de manera óptima para un hogar verdaderamente armónico. Por su característica de urbanismo no hay un modelo de casa determinante, sin embargo se ofrecerá adicionalmente el servicio profesional que está desarrollando un modelo o tipología básica con sus variables de acuerdo a las necesidades o requerimientos del cliente para que se vaya conformando un solo estilo de urbanismo generando armonía entre las dos hileras o filas de viviendas, generando una vía urbana muy especial.